Báo giá nhà gỗ 5 gian 4 mái phụ thuộc vào nhiều yếu tố như diện tích, loại gỗ, kích thước cấu kiện, mức độ chạm khắc… Vì vậy, việc dự toán chi tiết ngay từ đầu sẽ giúp gia chủ chủ động ngân sách hơn. Bài viết dưới đây sẽ tổng hợp các khoản chi phí cần quan tâm cùng kinh nghiệm dự toán giá nhà gỗ 5 gian 4 mái chuẩn xác.
Đất có sẵn công trình có xây nhà gỗ được không?
Bảng báo giá chi tiết nhà gỗ 5 gian 4 mái
Báo giá nhà gỗ 5 gian 4 mái không có mức cố định áp dụng cho tất cả công trình mà dao động tùy vào diện tích, loại gỗ, các vật dụng nội thất, đồ thờ,… Để có cái nhìn chính xác hơn về giá thi công, gia chủ có thể tham khảo báo giá theo hai yếu tố quan trọng nhất sau đây: loại gỗ và diện tích xây dựng.
Báo giá nhà gỗ 5 gian 4 mái theo chủng loại gỗ
Gỗ là phần chiếm nhiều chi phí nhất khi làm nhà gỗ 5 gian 4 mái. Cùng một diện tích và kiểu dáng nhưng chọn loại gỗ khác nhau thì mức giá xây dựng sẽ có sự chênh lệch. Dưới đây là giá một số loại gỗ được sử dụng phổ biến hiện nay:
- Gỗ lim Lào: Gỗ cứng, nặng, chắc, khả năng chịu lực và độ bền cao, màu sắc đẹp. Giá gỗ hiện nay khoảng 135 triệu/m3 xẻ khỉ.
- Gỗ lim Nam Phi: Cứng, chắc, tương đối ổn định, khả năng chống mối mọt tốt, nguồn gỗ đa dạng và có mức giá dễ tiếp cận hơn lim Lào. Mức giá gỗ xẻ khí khoảng 65 triệu/m3.
- Gỗ gõ đỏ: Gỗ cứng, thớ mịn, màu đỏ nâu đẹp, vân gỗ rõ, có độ bền cao. Gỗ gõ đỏ có giá khoảng 95 triệu/m3 xẻ thành khí.
- Gỗ căm xe: Gỗ nặng, cứng, chịu lực tốt, khá bền và có khả năng hạn chế mối mọt. Màu sắc đậm dần theo thời gian, nước gỗ càng lâu càng đẹp, giá khoảng 65 triệu / m3.
Báo giá trọn gói theo quy mô diện tích xây dựng
Chi phí làm nhà gỗ 5 gian 4 mái phụ thuộc vào nhiều yếu tố như diện tích xây dựng, mức độ chạm khắc. Một công trình nhà gỗ có diện tích khoảng 665m2, sử dụng gỗ lim Nam Phi có tổng mức đầu tư 4,37 tỷ. Trong đó, phần gỗ chiếm 60,3% tổng chi phí, các chi phí còn lại bao gồm đá, mái ngói,… Tuy nhiên, đây chỉ là mức giá tham khảo ở thời điểm năm 2023, mức giá hiện tại sẽ có sự dao động theo thị trường.
Các mức giá trên chỉ là mức giá tham khảo, mức giá thực tế còn phụ thuộc vào nguồn vật liệu trên thị trường và từng đơn vị thi công. Để có mức giá sát thực tế nhất với công trình, gia chủ có thể liên hệ với đơn vị thi công nhà gỗ 5 gian 4 mái uy tín để tham khảo.
>> Xem ngay: Nhà gỗ 5 gian 4 mái kích thước 16,8 x 8,24m giá bao nhiêu?
Kinh nghiệm dự toán chi phí nhà gỗ 5 gian 4 mái chuẩn xác
Xác định kích thước nhà theo nhu cầu
Kích thước nhà nên căn cứ vào diện tích khu đất, nhu cầu sử dụng để bố trí công năng khoa học. Không phải nhà có diện tích càng lớn sẽ càng tốt. Diện tích tăng đồng nghĩa với khối lượng gỗ, diện tích mái, vật liệu hoàn thiện và nhân công cũng tăng. Ngoài diện tích mặt bằng cần tính cả phần mái đua và khoảng không gian xung quanh để có phương án phù hợp.
Chọn loại gỗ phù hợp với ngân sách
Gỗ chiếm khoảng 60% chi phí làm nhà gỗ nên cần chọn loại gỗ phù hợp với ngân sách. Khi lựa chọn, gia chủ cần cân nhắc độ bền, độ ổn định, màu sắc, vân gỗ và khả năng đáp ứng quy cách cấu kiện. Nếu có thể, gia chủ nên xác định trước mức ngân sách để đơn vị thi công tư vấn loại gỗ và quy cách cấu kiện phù hợp.
Dự toán riêng từng hạng mục
Để kiểm soát chi phí tốt hơn, nên yêu cầu báo giá được bóc tách theo từng hạng mục. Chi phí có thể chia thành các mục chính sau:
- Chi phí phần gỗ
- Chi phí nền móng
- Chi phí phần mái
- Chi phí các hạng mục phụ khác…
Bóc tách từng hạng mục sẽ giúp gia chủ dễ dàng điều chỉnh ngân sách hơn. Các hạng mục cũng cần thể hiện rõ phạm vi công việc để đôi bên làm việc thuận lợi hơn.
Dự trù chi phí vận chuyển, lắp dựng và phát sinh
Nhà gỗ truyền thống thường có nhiều cấu kiện lớn, nặng nên chi phí vận chuyển phụ thuộc vào khoảng cách từ xưởng đến công trình và điều kiện xung quanh. Tùy vào địa hình, gia chủ có thể bàn bạc trước với đơn vị để tìm ra giải pháp tối ưu nhất, đảm bảo khoản ngân sách dự phòng.
So sánh báo giá giữa các đơn vị
Gia chủ nên xem xét nhiều yếu tố quan trọng, không nên lựa chọn đơn vị thi công chỉ dựa vào báo giá thấp. Khi so sánh, cần đưa các báo giá về cùng một tiêu chuẩn: cùng loại gỗ, kích thước nhà, mức độ chạm khắc, mái, phạm vi xây dựng, vận chuyển và lắp dựng. Nhà 5 gian 4 mái là công trình bề thế, yêu cầu kinh nghiệm chuyên môn cao để thể hiện đúng chất nhà gỗ. Vì vậy, hồ sơ năng lực và độ uy tín là những yếu tố quan trọng hàng đầu khi chọn đơn vị thi công.
>> Xem thêm: Báo giá nhà gỗ 3 gian 12 cột mới nhất: Chi phí làm nhà chi tiết
Báo giá nhà gỗ 5 gian 4 mái không có một mức cố định mà thay đổi theo quy mô, loại gỗ, nội thất,… Muốn kiểm soát ngân sách hiệu quả, gia chủ nên xác định kích thước và lựa chọn loại gỗ phù hợp, bóc tách riêng từng hạng mục và dự trù thêm chi phí cho khoản phát sinh.
Nếu quý gia chủ đang có kế hoạch sở hữu một công trình nhà gỗ 5 gian 4 mái bền đẹp, chuẩn kiến trúc truyền thống, hãy liên hệ ngay Nhà gỗ Phúc Lộc để được tư vấn phương án phù hợp với diện tích, nhu cầu và ngân sách. Đội ngũ Nhà gỗ Phúc Lộc sẽ hỗ trợ Quý gia chủ từ khâu lên ý tưởng, thiết kế, lựa chọn vật liệu đến gia công và lắp dựng.
Thông tin về nhà gỗ Phúc Lộc
Số điện thoại: 0973812666
Nhận tư vấn thiết kế: Th.s kiến trúc sư Nguyễn Huy Khiêm
Xưởng sản xuất: xã Hạ Bằng, Tp Hà Nội (dưới chân núi chùa Tây Phương)
>Tham khảo những video hay về nhà gỗ cổ truyền
>Tham khảo những tin tức về nhà gỗ Bắc Bộ
